DSCR (Debt Service Coverage Ratio)
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) je ukazatel, který banky používají při posouzení schopnosti dlužníka splácet. Spočítá se jako poměr provozního cash-flow (zisk před úroky, daněmi a odpisy + podobné položky) k celkové roční splátce dluhu (jistina + úroky všech úvěrů).
DSCR rovno 1 znamená, že žadatel přesně pokryje splátky — nemá žádnou rezervu na výpadek příjmů. Banky proto u OSVČ obvykle požadují DSCR alespoň 1,2 až 1,5, podle rizikovosti odvětví a stability cash-flow. Pro začínající OSVČ bez historie banka DSCR často propočítává z podnikatelského plánu, ne z reálných čísel — to je důvod, proč je realistický finanční výhled klíčovým podkladem žádosti.