LTV (Loan to Value)
LTV (Loan to Value) je poměr výše úvěru k hodnotě zastavené věci — nejčastěji nemovitosti u hypoték nebo vozidla u úvěrů na auto. Vyjadřuje se v procentech: úvěr 2 milionů korun na nemovitost oceněnou na 2,5 milionu znamená LTV 80 %.
Banky používají LTV jako základní ukazatel rizika. Čím vyšší LTV, tím vyšší riziko pro banku — pokud dlužník přestane splácet a banka musí věc prodat, nižší LTV znamená vyšší pravděpodobnost, že prodej pokryje zůstatek úvěru. ČNB navíc reguluje maximální LTV u hypoték formou doporučení. U OSVČ-žadatelů o hypotéku banky zpravidla vyžadují přísnější LTV než u zaměstnanců, protože příjem OSVČ je vnímán jako kolísavější.